Kúpna zmluva

I. Zmluvné strany

II. Predmet zmluvy

1. Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v obci ........................, katastrálne územie ........................, vedenej na Katastrálnom úrade v ........................ na liste vlastníctva č. ........................ ako:

• rodinný dom so súpisným číslom ........................ postavený na parcele č. ........................ o výmere ........................ m², druh pozemku ........................
• pozemok parcela č. ........................ o výmere ........................ m², druh pozemku ........................ (ďalej len „nehnuteľnosť“).

2. Predávajúci týmto vyhlasuje, že je oprávnený s nehnuteľnosťou nakladať v celom rozsahu a že na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy, vecné bremená, záložné práva ani iné práva tretích osôb, ktoré by bránili prevodu vlastníckeho práva, okrem záložného práva v prospech banky ................................................ (ak je relevantné).

3. Predávajúci touto zmluvou odpredáva nehnuteľnosť špecifikovanú v bode 1 tohto článku kupujúcemu za dohodnutú kúpnu cenu a kupujúci túto nehnuteľnosť do svojho výlučného vlastníctva kupuje za dohodnutú kúpnu cenu.

III. Kúpna cena

1. Zmluvné strany sa dohodli na celkovej kúpnej cene vo výške ........................ EUR (slovom: ................................................................................ eur).

2. Kúpna cena bude kupujúcim uhradená nasledovne:

a) časť kúpnej ceny vo výške ........................ EUR bude uhradená z vlastných zdrojov kupujúceho na účet predávajúceho č. ........................ vedený v ........................ najneskôr do ........................ dní od podpisu tejto zmluvy.

b) časť kúpnej ceny vo výške ........................ EUR bude uhradená z prostriedkov hypotekárneho úveru poskytnutého bankou ................................................ na účet predávajúceho č. ........................ vedený v ........................ po splnení podmienok banky pre čerpanie úveru.

IV. Nadobudnutie vlastníctva a odovzdanie nehnuteľnosti

1. Vlastnícke právo k nehnuteľnosti prechádza na kupujúceho vkladom do katastra nehnuteľností na základe tejto zmluvy.

2. Predávajúci sa zaväzuje odovzdať nehnuteľnosť kupujúcemu v stave spôsobilom na užívanie dňa ........................ . O odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti bude spísaný odovzdávací protokol.

3. Riziko náhodnej skazy a náhodného zhoršenia nehnuteľnosti prechádza na kupujúceho okamihom jej prevzatia.

V. Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva je vyhotovená v ........................ rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu.