Nájomná zmluva

I. Zmluvné strany

II. Predmet nájmu

1. Prenajímateľ sa zaväzuje odovzdať nájomcovi do užívania byt (nehnuteľnosť) nachádzajúci sa v obci ........................, katastrálne územie ........................, na liste vlastníctva č. ........................, byt č. ........................ na ........................ poschodí bytového domu na ........................ ulici, o výmere ........................ m² (ďalej len „byt“).

2. Prenajímateľ vyhlasuje, že je oprávnený s bytom nakladať a že na ňom neviaznu práva tretích osôb, ktoré by bránili uzavretiu tejto zmluvy.

3. Nájomca sa zaväzuje byt užívať výlučne na účel bývania.

III. Nájomné

1. Zmluvné strany sa dohodli na mesačnom nájomnom vo výške ........................ EUR.

2. Nájomné je splatné mesačne vopred, najneskôr do ........................ dňa v mesiaci, na účet prenajímateľa č. ........................ vedený v ........................ .

3. Nájomné za prvý mesiac je nájomca povinný uhradiť pri odovzdaní bytu do užívania.

IV. Služby spojené s užívaním bytu

Nájomca je povinný uhrádzať služby spojené s užívaním bytu (elektrická energia, plyn, voda, teplo, odvoz odpadu a iné) podľa skutočnej spotreby alebo podľa rozdeľovníka, ak sa zmluvné strany nedohodnú inak.

V. Účel užívania a údržba

1. Nájomca sa zaväzuje byt užívať s náležitou starostlivosťou, chrániť ho pred poškodením a nevykonávať v ňom zásahy vyžadujúce súhlas prenajímateľa bez tohto súhlasu.

2. Drobné opravy vnútorného zariadenia vykonáva nájomca na vlastné náklady. Ostatné opravy zabezpečuje prenajímateľ.

VI. Doba nájmu a výpoveď

1. Nájom sa uzatvára na dobu určitú od ........................ do ........................ .

2. Nájom možno vypovedať písomne s výpovednou lehotou ........................ mesiacov z dôvodov uvedených v § 711 Občianskeho zákonníka.

3. Po uplynutí doby nájmu je nájomca povinný byt vypratať a odovzdať prenajímateľovi v stave zodpovedajúcom bežnému opotrebeniu.

VII. Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami.

2. Zmeny a dodatky k zmluve musia mať písomnú formu.

3. Zmluva je vyhotovená v ........................ rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu.